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Eine neue, moderne Arche Noah für Düsseldorf
28.11.2025 - Das Arche-Noah-Quartier sorgt derzeit für große Aufmerksamkeit in der Architektur- und Bauwelt – und das nicht nur aufgrund seines Namens. Bis zum Jahresende 2025 entsteht im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal ein Wohnbauprojekt, das in Sachen Nachhaltigkeit, aber auch Baugeschwindigkeit besondere Maßstäbe setzt.
- Nachhaltig und zukunftsweisend: Wohnquartier in Holzhybridbauweise
- JACKODUR® ermöglicht langlebige, zuverlässige Umkehrdachdämmung
- Dachbegrünung und Regenwasserretention für eine positive Ökobilanz
Das Vorhaben im Auftrag der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG gilt als das bisher größte Wohnquartier im Bundesland Nordrhein-Westfalen, das in Holzhybridbauweise verwirklicht wird. Eine extensive Begrünung auf den Dachflächen in Umkehrdachbauweise, Regenwasser-Retention sowie Photovoltaik runden das nachhaltige Konzept ab. JACKODUR® Wärmedämmplatten aus extrudiertem Polystyrolschaum (XPS) schaffen die idealen Voraussetzungen für einen energieeffizienten, sicheren und langlebigen Dachaufbau.
Mit dem Arche-Noah-Quartier werden 10.600 Quadratmeter Wohnraum geschaffen, die sich auf 139 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen aufteilen. 45 Prozent der Wohnflächen werden öffentlich gefördert. Eine dreigruppige Kindertagesstätte mit weiteren 720 Quadratmetern ergänzt das Quartier. Ursprünglich gab es an dem Standort eine städtische Schule, die aufgrund von Baumängeln lange ungenutzt war. „Wir sind sicher, dass sich die von uns geschaffene Wohnbebauung mit durchmischter Bewohnerschaft und KiTa sehr gut in die Umgebung einfügen und diese auch beleben wird“, erklärt Tim Ribbrock, der verantwortliche Projektleiter bei der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft. Das Quartier soll mit ansprechender Architektur und vielen attraktiven Begegnungsräumen überzeugen und ein zeitgemäßes, urbanes Wohnen ermöglichen.
Nachhaltigkeit trifft moderne Architektur
Die ersten Ideen und Planungen für dieses städtebaulich attraktive Projekt reichen zurück bis ins Jahr 2019, als die Landeshauptstadt Düsseldorf im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens das Grundstück ausgeschrieben hatte. Aufgrund eines umfangreichen Punktesystems wurden Kriterien wie Architektur, Baustoffe, energetische Qualität, Freianlagen und Kaufpreis bewertet. Die Planung der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG gemeinsam mit WIENSTROER ARCHITEKTEN STADTPLANER PartGmbB (Neuss) setzte sich gegen andere namhafte Wettbewerber durch. Das Konzept, das nun realisiert wird, ist eine Hybridbauweise nach Energiestandard KfW 40. Alle erdverbundenen Bauteile werden aus Beton geplant, ebenso die Treppenhäuser. Alle Außenwände und tragenden Innenwände entstehen aus Holz.
„Von der Nachhaltigkeit der Baumaterialien über die CO2-Reduktion bis hin zu einer späteren Rezyklierbarkeit haben wir hohe Maßstäbe an die gesamte Planung und Auswahl der Materialien gelegt. Hinzu kommt, dass wir mitten in der Stadt bauen und somit ein hohes Tempo mit möglichst wenigen Einschränkungen für die umliegenden Bereiche gefordert war – daher beschäftigten wir uns intensiv mit alternativen Bautechniken und entschieden uns letzthin für einen Holzhybridbau“, erklärt Architekt Eckehard Wienstroer. Als Holzbauspezialisten zog er das Schweizer Büro Pirmin Jung hinzu, welches für Tragwerksplanung, Brandschutz und Bauphysik verantwortlich war.
Zahlreiche Vorteile des nachwachsenden Baustoffs Holz
Auch der Investor zeigte sich sofort überzeugt von der Idee der Holzhybridbauweise, sagt Tim Ribbrock: „In der Vergangenheit haben wir bereits Dachaufstockungen in Holzbauweise durchgeführt. Wir schätzen die Behaglichkeit beim Wohnklima, die der Baustoff bietet, bei einem gleichzeitig hohen energetischen Standard.“ Aufgrund des natürlichen Werkstoffs lag förmlich die Namensgebung Arche Noah auf der Hand. „Außerdem gab es den Gedanken, dass viele verschiedene Menschen als Abbild der Gesellschaft unter einem Dach und gemeinsam wie in einer Arche in den Gebäuden zusammenkommen werden.“
Das Architekturbüro empfahl zudem ein Umkehrdach mit Begrünung und zusätzlicher Stromgewinnung per PV – sowohl unter Aspekten eines zügigen Baufortschritts als auch unter ökologischen Aspekten. Tim Ribbrock weiter: „Ein großer Vorteil besteht darin, dass potenzielle Leckagen in der Dachabdichtung aufgrund des Nullgefälles einfacher lokalisiert und weitreichende Feuchteschäden an der Holzhybriddecke vermieden werden können. Die Konstruktion passt also gut zur Bauweise.“
Zuverlässige und effiziente Dämmung mit JACKODUR®
Allerdings verband sich damit die Frage: Welche Wärmedämmlösung kann die hohen Anforderungen erfüllen? „Da eine zweilagige Dämmung ausschied und nur eine bestimmte Dämmdicke maximal möglich war, bot sich JACKODUR® Plus von JACKON Insulation by BEWI als einzig mögliches XPS-System quasi von selbst an“, führt Ekkehard Wienstroer weiter aus. Die hohe Dämmleistung bei vergleichsweise dünner Ausführung und die einlagige Verlegung dank Multilayer-Technologie entsprach allen Vorgaben des Projektes. Hinzu kommen alle positiven Eigenschaften, die das Produkt ohnehin für langlebige und nachhaltige Umkehrdach-Konstruktionen prädestinieren. „Wir kannten JACKODUR® vorher schon als hochwertiges Dämmmaterial. Bei diesem Projekt kam hinzu, dass tatsächlich nur dieser Dämmstoff alle unsere technischen Anforderungen lösen konnte“, betont Ekkehard Wienstroer. Weitere nachhaltige Vorteile wie die Recycling-Fähigkeit nach vielen Jahrzehnten kommen hinzu.
Christian Weber vom ausführenden Fachbetrieb Weber Bedachungen GmbH aus Wesel zeigt sich ebenfalls begeistert: „Eine Umkehrdachkonstruktion ist geradezu ideal, wenn anschließend eine Dachbegrünung vorgesehen ist – das hat sich aus meiner Sicht bei diesem Projekt erneut bestätigt.“ Ein spezieller Vorteil der Umkehrdachlösung begünstigte nach seinen Worten den zügigen Baufortschritt. „Da die Dämmung direkt zuverlässig abgedichtet ist, konnten wir sehr gut in Einzeletappen mit Teilflächen vorgehen – das macht einen erheblichen Unterschied aus.“ Insgesamt über 1.300 Quadratmeter an Dachflächen wurden mit JACKODUR® Plus 300 Standard gedämmt, größtenteils in einer Dicke von 300 mm, teils auch in 160 mm. Zudem kam als Perimeterdämmung unter der Bodenplatte JACKODUR® KF Standard zum Einsatz.
Effektive und einfache Verlegung
Die einlagige Verlegung in einer Dicke von 300 Millimetern stellte eine neue Erfahrung für das Team von Weber Bedachungen dar: „Damit verbindet sich ein enormer Zeitgewinn auf der Baustelle, zudem wird die Verlegung noch einfacher und zudem sicherer. JACKODUR® hat sich für uns rundherum bewährt, auch in der gesamten Begleitung des Projektes bis hin zur genau getakteten und zuverlässigen Baustellenlogistik.“ Für das renommierte Dachdecker-Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung und über 30 Mitarbeitenden ist die Mitwirkung am Arche-Noah-Quartier ebenfalls eine besondere Erfahrung: „Aufgrund der gewählten Bauweise und dem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit handelt es sich um ein echtes Vorzeigeprojekt.“
Das hohe Bautempo, das alle Beteiligten unter Federführung der Bauwens Construction GmbH als Generalunternehmen an den Tag legen, spricht für sich. „Wie schnell der Rohbau stand und die Dachdämmung erfolgte, so dass direkt der Innenausbau beginnen konnte – das war schon ein Husarenstück und bestätigt eindrucksvoll die erheblichen Vorteile der Holzhybridbauweise“, schildert Eckehard Wienstroer. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant.
Von Erfahrungen profitieren weitere Projekte
Ekkehard Wienstroer weiter: „Ich bin mir sicher, dies wird beileibe nicht das letzte Projekt sein, bei dem im Holzbau Umkehrdächer mit allen ihren Vorteilen genutzt werden.“ Auch Tim Ribbrock bestätigt: „Der Lernfaktor ist bei der in unserer Region noch relativ unerprobten Bauweise sehr hoch. Wir haben nachgelagert mit dem gleichen Projektteam ein weiteres Projekt geplant. Hier erstellen wir seit April 2025 im Stadtteil Urdenbach auf dem Grundstück der ehemaligen Heilig-Geist-Kirche insgesamt 66 Wohnungen und eine Tagespflegeeinrichtung mit 16 Plätzen und einem Gemeinschaftsraum. Dort fließen die Erfahrungen aus dem Arche-Noah-Quartier direkt ein.“
Fachwissen rund ums Umkehrdach und seine Dämmung
Viele weitere Informationen, Grundlagenwissen und Anwendungsbeispiele rund um moderne Umkehrdachtechnologien bietet die Webseite www.umkehrdach.com sowie die Umkehrdach-Broschüre, als Download erhältlich unter: https://www.jackon-insulation.de/downloads-service
Projektdaten
Projektname:
Arche-Noah-Quartier
Standort:
Düsseldorf Düsseltal
Investor:
Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG
Architekt:
WIENSTROER ARCHITEKTEN STADTPLANER PartGmbB (Neuss)
Projektdaten:
10.600 m2 Wohnfläche insgesamt mit 139 Wohneinheiten sowie einer Kindertagesstätte mit 720 m2
Fertigstellung:
Anfang 2026
Verwendete Produkte:
JACKODUR® Plus 300 Standard für Umkehrdachdämmung JACKODUR® KF Standard für Perimeterdämmung