Ihr Ansprechpartner
Helena Platte
Marketing/Public Relations
+49 (0) 5204 99 55 330
Ein Quartier erfindet sich neu - Rund 1.800 Wohneinheiten entstehen im „Haveluferquartier“ Berlin-Spandau
16.06.2023 - Umkehrdach-Konstruktion mit JACKODUR® für die extensive Dachbegrünung - Wohnen und Leben auf nachhaltige Weise: Am Spandauer Havelufer befindet sich eines der aktuell wohl spannendsten Städtebauprojekte in Deutschland in der Realisierung. Im rund 10 Hektar großen „Haveluferquartier“ entstehen bis zum Jahr 2024 insgesamt 1.800 Wohnungen im Neubau und im Bestand. Bei den 16 Neubauten wird eine extensive Dachbegrünung verwirklicht, die Umkehrdach-Konstruktion erfolgt mithilfe von JACKODUR® Dämmplatten.
Projektgesellschaften unter operativer Führung der KAURI CAB planen auf dem insgesamt rund 11 Hektar umfassenden historischen Hertlein-Areal im Berliner Bezirk Spandau ein ganzheitliches Quartier. Ziel ist es, einen campusartigen Mix aus Leben, Wohnen und Arbeiten zu entwickeln. Zu den 130.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche gehören unter anderem Co-Living- und Micro-Apartments sowie Co-Working-Flächen. Die Wohnungen umfassen ein bis fünf Zimmer, auch 67 Wohnungen nach Berliner Modell zählen dazu, darunter wiederum befinden sich 15 barrierefreie Wohneinheiten.
Alle 16 geplanten Neubauten sind mittlerweile im Bau, die ersten davon befinden sich bereits im Ausbau. Die ZECH Bau SE ist für die Schaffung von über 1.300 neuen Wohneinheiten verantwortlich, die restlichen Wohnungen werden in den Bestandsgebäuden vom Bauherrn selbst errichtet. Eine Besonderheit des Projektes stellt die Vertragsform des Mehrparteienvertrages (IPA: Integrierte Projekt-Abwicklung) dar. Das Haveluferquartier dürfte zu den ersten Projekten in Deutschland zählen, bei denen ein Mehrparteienvertrag zugrunde liegt. Ziel ist es damit, im Sinne von Lean Construction einen beschleunigten Planungs- und Bauprozess mit hoher Transparenz für alle Beteiligten zu ermöglichen.
Der Anspruch an ein nachhaltiges Bauen spiegelt sich in der Umkehrdach-Konstruktion aller Neubauten wider. Die extensive Dachbegrünung soll ein angenehmes, gesundes Mikroklima im neuen Quartier unterstützen. Die Vorteile der Umkehrdach-Dämmung mit JACKODUR® sind der ZECH Bau SE aus vielen vorherigen Projekten bekannt und haben sich stets bewährt. Deshalb war es naheliegend, sich auch bei diesem anspruchsvollen Projekt für das System zu entscheiden.
Zusätzlich zur Begrünung sollen die Dachflächen teilweise dazu dienen, einen Teil des im Quartier benötigten Stroms mittels Solarzellen zu erzeugen. Die JACKODUR® Wärmedämmplatten aus extrudiertem Polystyrolschaum (XPS) sind ideal für diesen Einsatz: Sie sind hoch belastbar, feuchtigkeitsunempfindlich, formstabil und äußerst druckfest. Durch die innovative Multilayertechnologie kann die Wärmedämmung einlagig verlegt werden – für eine effektive und rasche Dämmung und Dichtung in einem Schritt. Direkt auf den Dämmplatten wird das diffusionsoffene JACKODUR® Dachvlies WA verlegt, das lagestabilisierend und wasserableitend wirkt. Dämmplatten in einer Dicke von 200 mm mit einer Gesamtfläche von rund 8.500 qm wird JACKON by BEWI in den kommenden Monaten auf die Großbaustelle liefern. Immer inklusive ist die individuelle Projektbegleitung von den ersten Planungen bis hin zur logistischen Unterstützung in der Realisierungsphase.
Eine wichtige Richtschnur bei diesem wegweisenden Projekt ist der Life-Circle-Gedanke: Die Quartiersentwicklung berücksichtigt aktuelle Lebensmodelle, indem sie integrative neue Wohnformen schafft und einen generationsübergreifenden Ansatz verfolgt. Die Flächen mit direktem Zugang zum Havelufer sollen mit Nachhaltigkeit, hoher Aufenthaltsqualität und architektonisch anspruchsvoller Bauweise überzeugen. Die begrünten Umkehrdächer mit JACKODUR® Dämmung haben daran großen Anteil.
Auftraggeber
Kauri CAB Development Berlin GmbH
Architekten
C.F. Møller / Ligne Architekten, Berlin
Jan Wiese Architekten, Berlin
Dierks & Cramer Architekten, Berlin
Grundstücksgröße
107.000 qm
Erschließungsfläche
11 ha
Geschossfläche
126.000 qm
Wohneinheiten (Neu und Umbau des Bestandes)
ca. 1.800